Общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов - это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по содержанию которого возложена на собственников помещений - на потребителей.
В зависимости от выбранного способа управления эта обязанность возлагается на управляющую организацию или ТСЖ.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом обеспечение надлежащего содержания общего имущества является обязанностью собственников помещений.
В соответствии с ч.1 ст.164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.
Согласно п.12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Для надлежащего содержания системы отопления необходимо осуществлять постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительно принимать меры к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования.
В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией контроль параметров теплоносителя осуществляется управляющей компанией.
Если собственниками выбрано непосредственное управление многоквартирным домом, то собственники помещений должны самостоятельно обеспечить постоянный контроль параметров теплоносителя на вводе в дом по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии привлекая на договорной основе стороннего специалиста, организацию (возможно, ООО «УК») либо теплоснабжающую организацию МП «ДЕЗ ЖКХ Ибресинского района».
В случае выхода из строя общедомового прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за предыдущий отопительный период, а не показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.
Ввиду частного выхода их строя приборов учета жильцам дома необходимо принять меры по ежедневному учету тепловой энергии для урегулирования споров с ООО «Управляющая компания», МП «ДЕЗ ЖКХ Ибресинского района», своевременно сообщать о неисправностях, что позволит сэкономить потребление тепловой энергии и деньги жильцов за потребленное тепло.
Прокурор района
старший советник юстиции В.А. Гришин