1.Общее имущество в многоквартирном доме-имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, включает конструктивные элементы здания, внутридомовые инженерные системы, в том числе:
-фундамент, подвальное помещение, вентиляционные окна, отмостка и цоколь
-несущие и ограждающие несущие конструкции дома, внешние стены
-крыша включающая кровлю, чердак, слуховые окна, стропильную систему и перекрытия
-внешние водосточные трубы и водоотводящие устройства
-помещения общего пользования-подъезды, входные двери, подъездные окна, тамбуры. вестибюли, коридоры, проходы, межэтажные лестничные площадки, крыльца
-тепловые пункты с арматурой и приборами различного назначения
-разводящие и стояковые трубы отопления, холодного водоснабжения и система канализации
-стояки отопления от стояков до приборов отопления
-стояки холодного водоснабжения и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (подвал, тех. этажи и т.д.)
-вводные распределительные устройства, этажные щиты, стояковая электропроводка и счетчики электроэнергии мест общего пользования
2. Границы эксплуатационной ответственности между общим имуществом жилого дома и собственником помещения устанавливаются:
-система электроснабжения- до вводных клемм на квартирном приборе учета, либо до отключающих аппаратов одного жилого (нежилого) помещения
-системы холодного водоснабжения -до запорной арматуры от стояков
-система отопления -до приборов отопления
-система канализации –по тройник стояка, лежака (включая тройник)