Вопросы граждан

Да, должна. Трудовой кодекс РФ не определяет такого понятия, как ставка. Исходя из смысла, который вкладывается в этот термин, работа по какой-либо конкретной должности в течение всей нормальной продолжительности рабочего времени считается работой на полную ставку. Соответственно, если Вы работаете на полставки, то предполагается, что Вы должны отрабатывать половину от нормы рабочего времени, то есть работать по этой должности неполный рабочий день (неделю).

Если Вы трудитесь на условиях неполного рабочего дня (занимаете должность, по которой штатным расписанием предусмотрено количество штатных единиц, меньшее единицы), Ваша заработная плата должна быть не меньше соответствующей части МРОТ.

В случае необходимости провести рубку деревьев, кустарников ли иных зеленых насаждений, которые располагаются на придомовой территории на территории прилегающей к приусадебному участку (деревья, произрастающие в непосредственной близости от забора со стороны улиц) необходимо получить разрешение на данное действие.

В соответствии с п. 19 ст. 14 Федерального закона от 06.10.203 № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации» к вопросам местного значения городского, сельского поселения отнесено утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требований содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены.

В каждом населенном пункте органами местного самоуправления в соответствии с указанной нормой, а так же Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", положениями Лесного кодекса Российской Федерации принимается положение, регулирующее порядок выдачи разрешения на производство вырубки деревьев кустарников в городской черте либо в черте сельского поселения.

За получением разрешения необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые на основании нормативно-правового акта обязаны принять и рассмотреть заявление гражданина либо юридического лица (управляющей компании, обслуживающей придомовую территорию) о производстве рубки зеленых насаждений.

Как правило, решение о рубке оформляется в виде распоряжения администрации соответствующего органа местного самоуправления.

Рубка в отсутствии разрешения запрещена и является уголовно- либо административно наказуемым деянием, за которое в последующем в порядке гражданского судопроизводства необходимо будет возместить ущерб за уничтоженные зеленые насаждения.

Уголовная ответственность за незаконную рубку лесных насаждений установлена ст. 260 УК РФ. Согласно указанной статье незаконной рубкой лесных насаждений признается незаконная рубка, а равно повреждение до степени прекращения роста лесным насаждениям или не отнесенных к лесным насаждениям деревьев, кустарников, лиан, если эти деяния совершены в значительном размере.

Вместе с тем при отсутствии признаков уголовного преступления, за незаконную рубку предусмотрена административная ответственность.

Так, согласно ст. 8.28. КоАП РФ гражданин, должностное лицо подлежит привлечению к ответственности за незаконную рубку, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников, лиан.

Основным критерием разграничения уголовно наказуемой незаконной рубки лесных насаждений (часть 1 статья 260 УК РФ) и незаконной рубки лесных насаждений, за которую ответственность предусмотрена статьей 8.2 КоАП РФ, является значительный размер ущерба, причиненного посягательством, который должен превышать 5 тысяч рублей (примечание к статье 260 УК РФ).

Кроме того необходимо учитывать, что предметом преступлений, предусмотренных ст. 260 УК РФ, ст. 8.28 КоАП РФ, являются лесные насаждения, то есть деревья, кустарники и лианы, произрастающие в лесах, также деревья, кустарники и лианы, произрастающие вне лесов (например насаждения в парках, аллеях, отдельно высаженные в черте города деревья, насаждения в полосах отвода железнодорожных магистралей автомобильных дорог или каналов).

При этом не имеет значения, высажены ли лесные насаждения или не отнесенные к лесным насаждениям деревья, кустарники, лианы искусственно либо они произросли без целенаправленны усилий человека.

В случае смерти пенсионера выплата пенсии прекращается с 1-го числа следующего месяца. Документы на перечисление пенсий на следующий месяц формируются  до  28 числа.  Сведения об умерших пенсионерах ЗАГС направляет в Пенсионный фонд каждые 10 дней.

Если смерть наступила в последнюю декаду  месяца, возникают технологические ситуации, когда информация от органов ЗАГС в Пенсионный фонд еще не поступила, а документы на выплату  пенсии уже сформированы, и пенсия за следующий месяц перечисляется в банки и на почту. Получается, что родственники умершего пенсионера незаконно снимают в банкомате  перечисленную сумму, которую впоследствии они обязаны вернуть в Пенсионный фонд.

Пенсионный фонд просит родственников не снимать средства с банковской карты умершего пенсионера. Совместно проживавшим с ним членам семьи недополученная пенсия будет выплачена на основании заявления, поданного в Пенсионный фонд.

Отделение Пенсионного фонда РФ

по Чувашской Республике – Чувашии

«Дачная амнистия» – это условное название закона, который установил упрощенный порядок для приватизации земельных участков и располагающихся на них домов и строений, находящихся в личном пользовании.

Оформляем земельный участок

Зарегистрировать в упрощенном порядке можно право собственности на земельный участок, который был предоставлен до 30 октября 2001 г., то есть до введения в силу Земельного кодекса РФ. (п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Для этого нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и документ, который устанавливает или удостоверяет право гражданина на земельный участок. Документы принимают в МФЦ, офисах Кадастровой палаты и передают их в Росреестр для регистрации.

Право на земельный участок может подтверждать, например, постановление органа государственной власти или органа местного самоуправления о выделении или предоставлении гражданину земельного участка. Или государственный акт (свидетельство) о праве гражданина на землю. Если земельный участок предоставлен для личного подсобного хозяйства, то гражданин может представить выписку из похозяйственной книги (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ).

Земельный участок мог быть предоставлен на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования - во всех этих случаях, по заявлению гражданина, его право собственности должны зарегистрировать именно в упрощенном порядке, то есть по «дачной амнистии».

Зарегистрируют право собственности  даже в том случае, если в документе, который подтверждает право гражданина на земельный участок, не указан вид права или невозможно его определить. В этом случае считается, что земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности (п. 1 ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ).

Земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. Если он не стоит в государственном кадастре недвижимости на учете, то можно подать сразу два заявления – на учет и на оформление права в рамках «одного окна».

   «Дачная амнистия» для индивидуального жилого дома

По «дачной амнистии» можно зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом, который возведен на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для индивидуального жилого строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). То есть речь идет не о даче или садовом домике, а о том, что в народе называют «частный» дом.

Для регистрации права собственности на индивидуальный жилой или приусадебный дом в МФЦ или офисы Кадастровой палаты нужно представить такие документы:

- заявление на государственную регистрацию прав;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства;

- разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или разрешение на строительство (если такой объект является объектом незавершенного строительства). Эти документы запрашиваются Росреестром в органе местного самоуправления, если заявитель не представит их самостоятельно.

До 1 марта 2018 г. возведенный дом можно зарегистрировать по «дачной амнистии» и без разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

                                     Дача по «дачной»

Право собственности на дом, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства или дачного хозяйства, а также гаражи и хозпостройки регистрируется в том же порядке, что и право собственности на объект индивидуального жилищного строительства. Но в этом случае представляется декларация об объекте недвижимого имущества, в которой владелец постройки сам описывает свой объект. Бланк декларации можно взять в МФЦ, офисах Кадастровой палаты и заполнить самостоятельно.

Обратите внимание, что оформляя садовый домик, нужно указать его назначение – жилое или нежилое. Дачный домик в котором вы иногда ночуете или проводите там время только в летний период официально не является жилым домом.

Госпошлина по «дачной амнистии» за оформление земельного участка - 350 рублей, дачи или частного дома – 350 рублей. При оформлении по «дачной амнистии» можно сэкономить и на межевых работах, по закону они не требуются. Но в Росреестре все же рекомендуют их провести, так как установление четких границ участка и постановка на кадастровый учет – это гарантия ваших прав в будущем, чтобы не пришлось ссориться с соседями.

Отвечает руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева.

Покупка жилья на вторичном рынке – это всегда большой риск. Любую сделку купли-продажи можно оспорить, и как суд разрешит дело, неизвестно. Ситуаций, когда права новых владельцев могут оспорить, довольно много, я лишь перечислю те, которые чаще всего встречаются в нашей практике:

- купили квартиру, которая досталась продавцу в наследство, но потом объявились другие наследники;

- один из супругов не дал согласие на продажу;

- продавца квартиры признали недееспособным в суде;

- один из собственников был несовершеннолетний, а орган опеки не давал согласие на совершение этой сделки;

- появилось отсутствующее лицо, которое ранее было прописано в квартире;

- квартира была предметом судебного спора;

- продавец нарушил порядок оформления в собственность квартиры, которую приобрел на средства материнского капитала;

- квартиру продали по поддельному паспорту или доверенности;

- неправильно оформлена приватизация квартиры и т.д.

Перед покупкой нужно проверить все документы и состояние квартиры, так как головной болью могут стать и незаконная перепланировка квартиры, и неисправность проводки или сантехники. Что касается документов, то здесь не стоит надеяться на добропорядочность риэлторов или компетентность банков, выдающих кредит или страховых организаций, когда оформляется титульное страхование. Обязательно сами запросите через МФЦ или в Кадастровой палате выписку об объекте или выписку о переходе прав из ЕГРП на выбранную вами квартиру. В выписке о переходе прав будут все сведения обо всех правообладателях. Вы сами увидите, когда и каким образом была приобретена в собственность эта квартира, сколько владельцев сменила. Там будет и площадь указана, и основные характеристики. Зачастую продавцы сообщают одну площадь, а на деле оказывается меньше. Проконтролировать своих родителей вы можете сами, даже находясь от них далеко. Достаточно знать адрес квартиры и можно посмотреть основные сведения о квартире на портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Там конечно не будет фамилии собственника, но основные характеристики будут указаны. А какая планировка узаконена, можно посмотреть в кадастровом паспорте квартиры, если продавцы его вам не показывают, то такой документ можно получить в Кадастровой палате.

Лучше подстраховаться перед покупкой, чем потом жалеть о своей доверчивости.

Законом Чувашской Республики «О ветеранах труда Чувашской Республики» от 31 декабря 2015 г. № 90 право на присвоение звания «Ветеран труда Чувашской Республики» предоставлено гражданам после назначения им пенсии либо по достижении возраста, дающего право на пенсию по старости, при наличии трудового стажа не менее 37 лет и 6 месяцев для женщин и 42 лет и 6 месяцев для мужчин, из которых не менее 18 лет и 9 месяцев для женщин и не менее 21 года и 9 месяцев для мужчин приобретены на территории Чувашской Республики.

Средства на предоставление мер социальной поддержки ветеранам труда Чувашской Республики направляются из республиканского бюджета Чувашской Республики, которые предусмотрены не ниже уровня прошлого года.

Правительство республики выполняет все взятые на себя бюджетные обязательства по социальной защите граждан. В то же время, социальная помощь не должна быть безликой. Президент страны призывает нас уделить особое внимание «людям с низкими доходами, наиболее уязвимым категориям граждан», и завершить работу по переходу к адресному оказанию социальной помощи с учетом индивидуальных потребностей.

Во исполнение Бюджетного послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации о необходимости адресности и применения критериев нуждаемости при представлении мер социальной поддержки приняты законы Чувашской Республики от 31 декабря 2015 г. № 89 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Чувашской Республики» и  от 31 декабря 2015 г. № 90 «О ветеранах труда Чувашской Республики».

Все направления государственной поддержки граждан в республике сохранены, действуют все 40 учреждений социального обслуживания, оптимально размещенных по всей республике и обеспечивающих предоставление доступных для населения социальных услуг населению. В республиканском бюджете Чувашской Республики средства на предоставление мер социальной поддержки предусмотрены в объеме 6,8 млрд. руб., что не ниже уровня 2015 года.

Законом Чувашской Республики от 31 декабря 2015 г. № 90 «О ветеранах труда Чувашской Республики» установлено право на присвоение звания «Ветеран труда Чувашской Республики» после назначения пенсии либо по достижении возраста, дающего право на пенсию по старости  гражданам, награжденным государственными наградами Чувашской Республики, а также гражданам, постоянно проживающим на территории Чувашской Республики и имеющим трудовой стаж не менее 37 лет и 6 месяцев для женщин и 42 лет и  6 месяцев для мужчин.

В целях повышения статуса Ветерана труда Чувашской Республики, учета вклада граждан в социально-экономическое развитие Чувашской Республики законом установлены дополнительные требования для присвоения звания «Ветеран труда Чувашской Республики» - приобретение 50 % трудового стажа на территории Чувашской Республики, а также введены ограничения для присвоения звания при увольнении из-за недобросовестного труда - систематически неисполнение работниками без уважительных причины возложенных на него обязанностей, прогула, нахождение на работе в нетрезвом состоянии, хищение по месту работы и т.п.

Ветеранам труда Чувашской Республики предоставляются меры социальной поддержки, аналогичные мерам, установленным для ветеранов    труда – право на получение ежемесячной денежной выплаты в размере 1082 руб., денежной компенсации в размере 50 % стоимости предоставления абоненту в пользование абонентской линии (проводной линии) сети местной телефонной связи.

При выявлении граждан с большим трудовым стажем, добросовестно и  продолжительно трудившихся, внесших значительный вклад в развитие экономики Чувашской Республики, но приобретших менее половины трудового стажа, необходимого для присвоения звания «Ветеран труда Чувашской Республики», за пределами Чувашской Республики, Минтруд Чувашии готов рассматривать документы о возможности направления ходатайства перед федеральными органами власти о награждении таких людей ведомственными наградами, которые могут послужить основанием для присвоения звания «Ветеран труда».

Это зависит от экономической ситуации, могут пересмотрены критерии нуждаемости. В текущем году в условиях санкции в отношении России со стороны западных стран, США вряд ли это возможно! Зависит от пополняемости бюджета, в том числе каждого из нас. Мы все знаем, что много людей работает без оформления трудовых отношений и не платят налоги в бюджет. А это как раз 1082 рубля которые выплачивает правительство и только из-за неоформленных трудовых отношений бюджет недополучает 2,5 млрд. рублей в год, а на выплату ветеранам уходит около 2 млрд. в год.

Над этим мы сейчас работаем и надеемся на сознательность наших граждан и помощь средств массовой информации!

Льготные категории граждан, связанных с Великой Отечественной войной, установлены Федеральным законом «О ветеранах» - инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны Великой Отечественной войны. К последним категориям ветеранов отнесены:

участники Великой Отечественной войны;

лица, работавшие на объектах противовоздушной обороны;

лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;

труженики тыла.

Федеральным законом также определен круг лиц, имеющих право на предоставление мер социальной поддержки, установленных для членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны.  К ним отнесены нетрудоспособные члены семьи погибшего (умершего), состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца (имеющие право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации

Федеральным законом «О ветеранах» разграничены полномочия по определению мер социальной поддержки вышеназванным категориям ветеранов, членам их семей и финансированию установленных мер. Субъектам Российской Федерации с 1 января 2005 г. переданы полномочия по финансированию и определению мер социальной поддержки труженикам тыла. Остальным категориям ветеранов войны и членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны меры социальной поддержки устанавливаются федеральным законодательством за счет средств федерального бюджета.

В настоящее время в Чувашской Республике проживает 18,6 тыс. тружеников тыла, 1250 инвалидов и участников Великой Отечественной войны, 5 тыс. членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны.

Действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации категория «дети войны» не установлена. Также не определен какой период рождения можно отнести к категории «дети войны».

В Чувашской Республике нормативный правовой акт, регламентирующий предоставление мер социальной поддержки гражданам, бывшим в годы Великой Отечественной войны в несовершеннолетнем возрасте (детям войны), не принят. Вместе с тем, в республике с 2012 года установлено право на присвоение звания Ветеран труда Чувашской Республики жителям республики, имеющим трудовой стаж не менее 37,5 лет для женщин и 42,5 лет для мужчин. Всего в республике 46,7 тыс. жителей, которые получили право на заслуженные льготы «Ветерана труда Чувашской Республики». Из них многие родились в период Великой Отечественной войны 1941-1945 годов.

Правительство Чувашской Республики руководствуется Федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации и другими нормами. В очередном бюджетном послании Президент России поднял вопрос о социальной поддержке граждан, дал поручения Правительству Российской Федерации и четкие рекомендации субъектам Российской Федерации:

1.Сохранить все меры государственной поддержки в социальной сфере из бюджета всех уровней.

2.Оказывать помощь только тем, кто в ней нуждается!

3. Соблюдать принципы адресности и критерии нуждаемости.

В республике проведена эта работа.

Сохранены все направления государственной поддержки. Функционируют 40 учреждений социального обслуживания населения. Ни один человек в них не сокращен. Трудятся более 3500 тыс. граждан. На реализацию мероприятий в социальной сфере в т.г. предусмотрено средства в объеме 6,8 млрд.рублей, что на уровне прошлого года.

В то же время необходимо определить, кому именно нужна помощь. Не секрет, что мы принимали часть законов в 95-х годах прошлого века, в 2004-2005 годах прошла монетизация, и после этого нигде не поднимался вопрос: кому нужно оказывать помощь, почему нужно оказывать и в какой мере? С тех пор прошло много времени и много изменилось.

В республике проанализирована текущая ситуация и были приняты изменения в ряд законов.

Внесены изменения в закон Чувашской Республики от 24 ноября 2004 г. № 43 «О социальной поддержке тружеников тыла военных лет и ветеранов труда», в котором сохранены все направления государственной поддержки ветеранов труда.

Ветеранам труда, как и ветеранам труда Чувашской Республики, установлены одинаковые льготы и по одинаковым критериям их предоставления. Это право на получение  ежемесячной денежной выплаты в размере 1082 руб. и денежной компенсации в размере 50 % за предоставление абонентской линии квартирного телефона при условии прекращения трудовой деятельности.

Законом Чувашской Республики от 31 декабря 2015 г.  № 90 «О ветеранах труда Чувашской Республики» право на присвоение звания «Ветеран труда Чувашской Республики» установлено:

гражданам, награжденным государственными наградами Чувашской Республики;

а также гражданам, постоянно проживающим на территории Чувашской Республики и имеющим трудовой стаж не менее 37 лет и 6 месяцев для женщин и 42 лет и  6 месяцев для мужчин.

В целях повышения статуса Ветерана труда Чувашской Республики, учета вклада граждан в социально-экономическое развитие Чувашской Республики законом установлены дополнительные требования для присвоения звания «Ветеран труда Чувашской Республики»:

приобретение 50 % трудового стажа на территории Чувашской Республики;

а также введены ограничения для присвоения звания при увольнении из-за недобросовестного труда, предусмотренные пунктами 3, 4, 7 и 8 части первой статьи 33, пунктами 1-3 части первой статьи 254 Кодекса законов о труде Российской Федерации и (или) пунктами 5-11 части первой статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации. Это - систематически неисполнение работниками без уважительных причины возложенных на него обязанностей,  прогулы, нахождение в нетрезвом состоянии,  хищение по месту работы.

Право на присвоение данного звания наступает после назначения им пенсии либо по достижении возраста, дающего право на пенсию по старости.

Новый закон «О ветеранах труда Чувашской Республики» сохранил все направления государственной поддержки ветеранов труда Чувашской Республики – ежемесячные денежные выплаты и денежные компенсации за услуги связи.

При этом дополнены критерии адресности. Решено помогать только тем, кто в них действительно нуждается и только тем, кто много лет добросовестно трудился (прогульщиков, людей которые появляются на рабочем месте пьяными, пойманных на хищении звания ветерана труда, присваиваться не будет). При этом ключевое слово «помогать» - это предусматривает выделение денег из бюджета республики, а кто нуждается  это более сложный вопрос.

До принятия закона было, что ветераны получали:

1)              1082 рубля получали ежемесячно;

2)              50% стоимости от расходов на телефон, антенну и радио.

По первой части денежные выплаты принято решение сохранить и с этим все согласились, и по второй части принято решение компенсировать 50% стоимости абонентской линии квартирного телефона, т.е. бюджет платит ориентировочно по 90 рублей за то, что в квартире или доме стоит телефон, несмотря на то, что практически все жители пользуются сотовыми телефонами – всего 2 млн. абонентов, все так решили сохранить 90 рублей.

Данные льготы предоставляются при условии прекращения трудовой деятельности.

В Чувашской Республике проживает более 282 тыс. граждан старше трудоспособного возраста.

В республике приняты все необходимые нормативные правовые акты для реализации полномочий в сфере социальной защиты и социального обслуживания граждан пожилого возраста. Около 90 процентов (248 тыс.) граждан старше трудоспособного возраста являются получателями мер социальной поддержки. По состоянию на 1 января 151 тыс. (ветеранов труда, труженики тыла, репрессированные лица), которые получают ежемесячные денежные выплаты в размере от 1082 до 2591 руб., 94 тыс. участников войны, инвалидов, лиц, пострадавших от радиации, получающих ежемесячные денежные выплаты вместе с пенсией в размер от 561,63 до 4481,47 руб., льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, 17 тыс. специалистов, проработавших на селе (сельская интеллигенция), получающие льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в среднем размере 1055 рублей.

В целях обеспечения государственной поддержки старшего поколения и создания достойных условий его жизни по инициативе Главы Чувашской Республики присваивается звание «Ветеран труда Чувашской Республики» гражданам, имеющим трудовой стаж не менее 37,5 лет для женщин и 42,5 лет для мужчин. В настоящее время в республике 46,7 тыс. граждан с учетом трудового стажа получивших это заслуженное звание и заслуженные льготы.  

Социальное обслуживание пожилых граждан и инвалидов осуществляется 33 организациями социального обслуживания, подведомственными Минтруду Чувашии - 3 домами-интернатами общего типа на 295 мест,  6 психоневрологическими интернатами на 1633 места, социально-оздоровительным центром граждан пожилого возраста и инвалидов на 101 место, а также 23 центрами социального обслуживания населения, предоставляющих около 5 тыс. пожилым гражданам и инвалидам социальные услуги на дому, 600 ветеранам - в условиях постоянного проживания.

Люди пожилого возраста являются активными участниками самодеятельных творческих коллективов, клубов по интересам, любительских объединений. С массовым участием лиц старшего поколения проводятся в республике этапы Всероссийской массовой лыжной гонки «Лыжня России», Всероссийского дня бега «Кросс Наций», «Лыжня России», республиканские соревнования по зимнему плаванию на открытой воде и различные легкоатлетические эстафеты.

В целях формирования комплексного подхода к осуществлению в Чувашской Республике мер по улучшению положения и качества жизни пожилых людей, повышению степени их социальной защищенности, активизации участия пожилых людей, в жизни общества постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 сентября 2011 г. № 424 утверждена государственная программа Чувашской Республики «Социальная поддержка граждан» на 2012-2020 годы, в состав которой включена подпрограмма «Старшее поколение».

Верховный Суд России разъяснил в каких случаях не применяются нормы Семейного кодекса РФ о необходимости получать нотариально удостоверенное согласие супруга на распоряжение недвижимостью.

Департамент имущественных отношений субъекта РФ отказал индивидуальному предпринимателю Алексею Т. в заключении договора купли-продажи земельного участка в связи с тем, что им не было представлено нотариально удостоверенное согласие супруги на совершение этой сделки. Алексей попытался оспорить отказ.

Суды первой и последующих инстанций признали такой отказ законным.

Не согласившись с указанными решениями, индивидуальный предприниматель обратился в Верховный Суд РФ, который, рассмотрев дело, отменил все ранее принятые решения судов.

Как следует из Семейного кодекса РФ, нотариально удостоверенное согласие супруга требуется при совершении одним из супругов сделок:

- по распоряжению недвижимостью;

- требующих нотариального удостоверения, если это требование прямо предусмотрено законом;

- требующих обязательной государственной регистрации.

Эта норма определяет порядок распоряжения имуществом, приобретенным супругами в браке, то есть находящимся в их совместной собственности.

Между тем приобретение земельного участка, во-первых, не является сделкой по распоряжению недвижимостью, во-вторых, она не требует обязательной нотариальной формы и, в-третьих, договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации. По правилам Гражданского кодекса государственной регистрации подлежит переход права по такой сделке.

Таким образом, на приобретение супругом земельного участка требования Семейного кодекса о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия не распространяются.

Попробуйте подать заявление в Кадастровую палату об исправлении кадастровой ошибки. У вас уже имеется межевой план, где указано 36 соток. Пусть кадастровый инженер в своем заключении подробно опишет происхождение этой ошибки, новые координаты точек и на основании его заключения Кадастровая палата может исправить ошибку. Если будет вынесен отказ, то можете обжаловать его в суде, и уже в судебном порядке потребовать внести верные сведения в Государственный кадастр недвижимости. 

По закону такие сведения являются персональными данными и доступ к ним ограничен законом. Управляющие компании не входят в круг органов, которым мы можем предоставить такие сведения. Вы можете обратиться с запросом в Прокуратуру или запросить сведения через Жилищную инспекцию.  На их запросы мы предоставим необходимые сведения.

Из-за того что здание находится в центре населенного пункта при расчете использовался повышенный коэффициент. Обратитесь сначала в налоговый орган, пусть они вам рассчитают возможный налог. Потом вам необходимо просчитать, что будет выгоднее – заплатить этот налог или пересмотреть кадастровую стоимость. Сейчас ОКСы вновь переоценивают. И эта кадастровая стоимость в 5 млн. рублей будет действовать всего один год. Если при новой оценке ваше здание также будет высоко оценено, то придется вновь заказывать рыночную оценку и снова ее пересматривать либо в комиссии при Росреестре, либо в суде. Все эти работы стоят определенных денег. Решать вам.

Согласно ст.12  Закона без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю. Он может внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление. Кроме того он может продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

         Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, установлены статьей 14, 14.1 Закона об обороте.

  Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Алгоритм действий:

1.      Общее собрание участников долевой собственности  проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления по месту расположения земельного участка 

2.      Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, по месту расположения земельного участка.
3.      Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

 Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления присутствовавшим на общем собрании.

 Протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В статье 14 прописано, какие решения на собрании могут принять участники долевой собственности,  в том числе и о  лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков. На собрании могут принять решение и о заключении договора аренды данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий. При этом срок осуществления полномочий не может быть более чем три года. Эти сведения о полномочиях нужно внести в протокол, который нужно будет представить в Росреестр.

В случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Невостребованные земельные доли при расчете кворума не включаются.

На общем собрании все участники долевой собственности могут принять решение о сдаче в аренду всего земельного участка. По результатам собрания должен быть заключен договор аренды земельного участка и зарегистрирован в Росреестре. Договор аренды может быть подписан уполномоченным лицом и также зарегистрирован в Росреестре.

Согласно Закону о муниципальной службе муниципальному служащему гарантируется пенсионное обеспечение за выслугу лет.

В соответствии с ч.4 ст.7 Федерального закона от 15 декабря 2001 г. № 166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» условия предоставления права на пенсию муниципальным служащим за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и средств местных бюджетов определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и актами органов местного самоуправления.

Муниципальные нормативные правовые акты по данному вопросу не могут противоречить Конституции Российской Федерации.

Согласно позиции  Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 08.12.2015 №32-П «По делу о проверке конституционности положения пункта 5 части 1 статьи 23 Федерального закона «О муниципальной службе в Российской Федерации» в связи с жалобой гражданки С.И. Федоровой» само по себе право муниципального служащего на пенсию за выслугу лет производно от его предшествующей трудовой деятельности на должностях муниципальной службы. Поэтому оно не может связываться с таким условием, как постоянное проживание получателя пенсии на территории соответствующего региона. В противном случае гражданин, получающий пенсию за выслугу лет, фактически оказывается в ситуации вынужденного выбора. Желая сохранить за собой данную выплату, он должен отказываться от реализации конституционного права на выбор места пребывания и жительства, что несовместимо с требованиями статьи 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Кроме того, лишение гражданина права на получение назначенной ему пенсии за выслугу лет по указанному основанию приводит к необоснованным различиям между лицами, проходившими муниципальную службу в одном и том же муниципальном образовании. Такая дифференциация в правовом положении граждан, относящихся к одной и той же категории, не имеет объективного и разумного оправдания. Она не согласуется с конституционно значимыми целями возможных ограничений прав и свобод человека и гражданина.

Право муниципального служащего на получение пенсии за выслугу лет не может ставиться в зависимость от избранного им места жительства на территории Российской Федерации.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФИЛИАЛ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮЖДЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике обращает особое внимание жителей Чувашии на то, что с 1 января 2016 года Федеральная кадастровая палата осуществляет в полном объеме предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), за исключением сведений о содержании правоустанавливающих документов и копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Передача полномочий осуществляется с целью оптимизации процесса подготовки и предоставления сведений из ЕГРП, что на практике позволит существенно повысить качество оказываемых государственных услуг. С момента наделения полномочиями филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республикебудет обрабатывать поступающие запросы самостоятельно.

Ввиду того, что предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, является платной услугой, заявителям следует обращать особое внимание на необходимость использования реквизитов Филиала при подаче соответствующего запроса в Филиал.

Напомним, выписка из ЕГРП – документ, который содержит общую информацию об объекте недвижимости, сведения о переходе прав на объект недвижимости, о правах владельца на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, о признании его недееспособным или ограниченно дееспособным, а также справки о лицах, получивших такие сведения.

Заказывая документ, гражданин получает полную информацию по интересующему его объекту, тем самым избегая опасности быть обманутым при заключении сделки с недвижимостью.

Стоимость выписки из ЕГРП: для физических лиц — 200 р.(в эл. виде – 150р.); для юридических лиц — 600 р. (в эл. виде – 300р.). Более подробная информация на сайте Росреестра - https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/?price.

Статьей 119 Уголовного кодекса РФ установлена уголовная ответственность за угрозу убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы.

В каждом конкретном случае такие факты подлежат уголовно-процессуальной проверке для принятия решения о возбуждении или об отказе в возбуждении уголовного дела. Рассмотрение заявлений по таким делам отнесено к компетенции дознавателей органов внутренних дел.

Вред, причиненный подобными действиями сотрудников коллекторских агентств, в том числе моральный, при установлении вины может быть взыскан в судебном порядке.

С заявлением о возбуждении уголовного дела следует обращаться в отдел полиции по месту жительства

Прокуратура Ибресинского района.