04 октября 2006 г. г. |
Что будет с тарифами на электроэнергию для населения с новыми Правилами ценообразования?
Новые правила ценообразования абсолютно не затронут тарифы для населения. Во-первых, население останется единственной категорией потребителей, которая будет покупать всю потребленную ими электроэнергию по регулируемым ценам - тарифам. Эта единственная категория потребления, так решило правительство, останется на полностью регулируемых ценах - тарифах. Соответственно принципы регулирования остаются теми же самыми. Не касаются новые правила тарифов для населения.
02 октября 2006 г. г. |
Каков размер государственной пошлины за рассмотрение документов на получение лицензии на осуществление деятельности по заготовке, переработке и реализации лома цветных и черных металлов?
В соответствии с п.71 части 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ за рассмотрение заявления о предоставлении лицензии госпошлина установлена в размере 300 рублей.
04 сентября 2006 г. г. |
Планируется ли увеличить ЕДВ для республиканских льготников?
По словам заместителя министра здравоохранения и социального развития ЧР Н. Осиповой, в ближайшее время повышение размера ежемесячных денежных выплат республиканским льготникам не планируется. И в законах ЧР о социальной поддержке тружеников тыла военных лет, ветеранов труда, реабилитированных лиц и лиц, пострадавших от политических репрессий, конкретные сроки индексации ЕДВ не установлены. Отметила замминистра еще один момент: федеральные льготники получают ЕДВ с начала 2005 года, а в нашей республике они введены только в этом году, так что об индексации выплат пока, наверное, говорить рано.
04 сентября 2006 г. г. |
Просим разъяснить порядок оформления и закрепления земельных долей и земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с Законом Чувашской Республики от 23 июля 2003 года № 19 «О нормах предоставления земельных участков гражданам в Чувашской Республике» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры таких земельных участков устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не должен превышать 1 га. В противном случае часть земельных участков, площадь которых превышает 1 га, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, либо должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
Таким образом, гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Необходимо отметить, что на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, не распространяются положения Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Это значит, что земельные доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения не могут быть предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
01 сентября 2006 г. г. |
Каков размер прожиточного минимума в Чувашской Республике? Каков порядок назначения субсидий?
Размер прожиточного минимума устанавливается ежеквартально и за 2 квартал 2006 года составил в целом по республике в расчете на душу населения 2557 рублей и по основным социально-демографическим группам населения: 2795 рублей – для трудоспособного населения, 1955 рублей – для пенсионеров, 2564 рубля – для детей.
Порядок назначения субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
Одним из основных условий предоставления субсидий является превышение расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из размера республиканских стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, 22 % в совокупном доходе семьи.
Для семей, доходы которых ниже размера прожиточного минимума, доля расходов уменьшается на поправочный коэффициент, равный соотношению среднедушевого дохода семьи к величине прожиточного минимума семьи.
05 июля 2006 г. г. |
Так ли необходима процедура выдела земельной доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения и для чего это нужно?
Данная процедура очень сложна, но с учетом действующего законодательства на сегодняшний день для граждан это единственный выход из ситуации, если они хотят создать и расширить личное подсобное либо крестьянское (фермерское) хозяйство или передать земельный участок в аренду.
Собственник земельной доли извещает остальных участников долевой собственности о намерении выделить земельную долю с указанием предполагаемого местоположения участка и предстоящем общем собрании участников долевой собственности для решения этого вопроса. Затем он определяет желаемое местоположение земельного участка в зависимости от предполагаемой цели использования, согласовав его с остальными участниками на общем собрании, где решение принимается большинством голосов (не менее 2/3 голосов от числа присутствующих) и оформляется протоколом. После согласования местоположения участка, собственник земельной доли обращается в землеустроительную организацию для проведения работ по межеванию (установлению границ на местности), после чего сформированный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера.
Кроме того, обязанность определения границ земельных долей, находящихся в общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, лежит на участниках долевой собственности в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
04 июля 2006 г. г. |
Что такое Венчурный фонд?
Венчурный капитал, как источник финансирования частного бизнеса, зародился в 50-х годах в США, а в европейских странах появился в 70-х годах. Название "венчурный" происходит от английского слова "venture" - "рискованное предприятие или начинание", и это действительно так по своей сути. Для работы с венчурным (рисковым) капиталом и создаются венчурные фонды.
Венчурные фонды - это коммерческие финансовые организации, основная цель которых - аккумулирование на своих счетах финансовые средства и инвестирование их в наиболее интересные инвестиционные проекты с целью получения прибыли.
Обычно в качестве учредителей и инвесторов венчурных фондов выступают банки, крупные корпорации, пенсионные фонды, страховые компании и частные лица. А, как объекты для инвестирования, венчурным фордам в первую очередь интересны стабильно работающие предприятия, располагающие определенным инновационным потенциалом.
04 июля 2006 г. г. |
Нынешней весной с пенсиями были проиндексированы ежемесячные денежные выплаты федеральным льготникам. А планируется ли увеличить ЕДВ для республиканских льготников? И если да, то когда?
По словам заместителя министра здравоохранения и социального развития ЧР Н. Осиповой, в ближайшее время повышение размера ежемесячных денежных выплат республиканским льготникам не планируется. И в законах ЧР о социальной поддержке тружеников тыла военных лет, ветеранов труда, реабилитированных лиц и лиц, пострадавших от политических репрессий, конкретные сроки индексации ЕДВ не установлены. Отметила замминистра еще один момент: федеральные льготники получают ЕДВ с начала 2005 года, а в нашей республике они введены только в этом году, так что об индексации выплат пока, наверное, говорить рано.
03 июля 2006 г. г. |
В чем заключается необходимость кадастровой оценки земель?
Государственная кадастровая оценка отражает реальную картину стоимости земельных участков на территории каждого субъекта Российской Федерации и всей страны в целом.
Обычные граждане могут руководствоваться кадастровой оценкой при совершении каких-либо сделок с землей, поскольку кадастровая стоимость земли формируется, в том числе, с учетом ее рыночной стоимости.
Государственным и муниципальным органам исполнительной власти результаты кадастровой оценки земли позволят не только более эффективно управлять земельными ресурсами, но и проводить сбалансированное планирование доходной части бюджетов всех уровней, стимулировать развитие инвестиционных процессов и развития экономики в целом.
03 июля 2006 г. г. |
Кем устанавливается цена продажи объектов приватизации?
Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» введена трехступенчатая шкала определения цены объекта приватизации. Это нормативная цена, определяемая органом, осуществляющим приватизацию, рыночная стоимость имущества, устанавливаемая независимым оценщиком, и цена, складывающаяся непосредственно во время проведения торгов.
Нормативная цена это минимальная цена, по которой возможно отчуждение государственного имущества. Следует обратить внимание, что на практике в ряде случаев нормативная цена приватизируемого имущества значительно превышала его рыночную стоимость, определенную независимым оценщиком, и в таком случае именно нормативная стоимость использовалась Минимуществом Чувашии для определения начальной цены приватизируемого имущества для его реализации.
Начальная цена приватизируемого имущества устанавливается на основании отчета об оценке такого имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
16 июня 2006 г. г. |
Недавно у меня умер отец. Я его единственная наследница. В 1995 году он подал заявление на приватизацию квартиры, в которой проживал один, но договор о передаче квартиры в собственность он не получил. Могу ли я заявить свои права на квартиру, приватизацию которой он не довел до конца?
Если наследодатель при жизни выразил волю на приватиза¬цию занимаемого помещения и не отозвал своею заявления, но по независящим от него причинам был лишен возможности завершить процесс приватизации, то вы как наследница можете заявить свои права на квартиру.
В Федеральном законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что решение вопроса о приватизации помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении данного воп¬роса он вправе обратиться в суд. В вашем случае срок не был соблюден по вине должностных лиц. Следовательно, нарушение срока, установленного в законе, не влечет прекращения вашего права на приватизацию.
Для того чтобы включить жилье в наследственную массу, вам необходимо соблюсти срок принятия наследства, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ: шесть месяцев со дня смерти наследодателя. До истечения этого времени вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.
16 июня 2006 г. г. |
В прошлом году брат выдал мне доверенность, дающую право подать документы на регистрацию права собственности на квартиру. Право брата зарегистрировали, но документы в Регистрационной службе мне не выдают, ссылаясь на то, что у меня нет права их получить.
Не нарушаются ли мои права?
С этого года закон усилил требования к получению гражданами и организациями свидетельства о регистрации права, закладной и других документов через представителей. Теперь это возможно только при предъявлении ими нотариально удостоверенной доверенности. В ней должны быть четко изложены полномочия на их получение. Раньше такая доверенность требовалась представителям лишь при подаче документов на регистрацию.
Если вы не успели получить документы до нового года, то вам следует дополнительно оформить доверенность у нотариуса. В последующем, чтобы сэкономить время и деньги, достаточно оформить одну нотариальную доверенность с указанием в ней права представителя как на подачу, так и на получение документов.
16 июня 2006 г. г. |
Агентство недвижимости предлагает мне купить квартиру, в которой сделана перепланировка, но в техпаспорте это не отражено. Слышал, что за не согласованную
перепланировку существует ответственность. Однако меня уверяют, что как новому собственнику мне ничего не грозит, поскольку нарушение допустил не я, а прежний владелец. Так ли это в действительности?
Последствия за самовольные переустройства и (или) перепланировки жилья предусмотрены в ст. 29 Жилищного кодекса РФ. В ней сказано, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование переустройства. Такое требование закона распространяется и на нового собственника. Сохранить жилое помещение в измененном состоянии новому владельцу можно будет только через суд, если он докажет, что несанкционированная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
08 июня 2006 г. г. |
Мы с мужем планируем приобрести квартиру. Обязательно ли мое участие в договоре купли-продажи или в качестве покупателя может выступить только мой муж? Возникнет ли в последнем случае у меня право на квартиру?
Возникновение законного режима имущества супругов — совместной собственности - не зависит от участия обоих супругов в сделке. Даже если в сделке участвует один из супругов, имущество, приобретенное этим супругом, будет являться совместной собственностью в силу закона. Так что, даже в том случае, если покупателем по договору будет только ваш муж, вы наравне с ним приобретете права на купленную квартиру. Не должно вызывать беспокойства и отсутствие в свидетельстве о государственной регистрации права собственности вашего имени.
Если же вы хотите, чтобы при регистрации права на квартиру ваше имя было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо вместе с мужем принять участие в заключение договора купли-продажи и подать заявление о государственной регистрации в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
08 июня 2006 г. г. |
Я заключила договор пожизненного содержания с иж¬дивением, но плательщик ренты плохо ухаживает за мной, не обеспечивает продуктами и лекарствами. Могу ли я расторгнуть договор?
В соответствии с Гражданским кодексом РФ при существен¬ном нарушении плательщиком ренты своих обязательств полу¬чатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого иму¬щества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему покупной цены.
В случае обоюдного согласия сторон на расторжение дого¬вора пожизненного содержания с иждивением необходимо зак¬лючить соглашение о расторжение договора. В связи с тем, что сам договор пожизненного содержания с иждивением подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации, то и соглашение о его расторжение также подлежит нотариаль¬ному удостоверению и государственной регистрации.
В случае же несогласия плательщика ренты на расторжение договора, то вопрос может быть разрешен в судебном порядке.
08 июня 2006 г. г. |
Я купил дом, находящийся на земельном участке, принадлежавшем продавцу на нраве постоянного (бессрочного) пользования. Могу ли я переоформить земельный участок на себя на том же праве?
Согласно п. 1 ст.35 Земельного кодекса РФ и п.З ст.552 Гражданского кодекса РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В силу указанных норм покупатель дома вправе обратиться в орган местного самоуправления за оформлением соответствующих прав на земельный участок, занятый его недвижимостью, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Однако, следует иметь ввиду, что в настоящее время гражданам земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются. В данном случае покупатель может приобрести земельный участок в собственность или оформить свое право на него путем заключения договора аренды.
08 июня 2006 г. г. |
Я - частный предприниматель. В 1994 году мне был предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для торговой деятельности. Могу ли я приобрести этот участок в собственность бесплатно?
Земельный кодекс РФ установил запрет на безвозмездное приобретение земельного участка в собственность в отношении юридических лиц. К предпринимательству граждан применяются правила, регулирующие деятельность коммерческих организаций. В связи с этим, предприниматели не вправе приобретать бесплатно в собственность земельные участки, предоставленные им для осуществления такой деятельности.
08 июня 2006 г. г. |
Нашей организацией было направлено заявление об отказе от земельного участка. Однако нас все равно заставляют платить земельный налог. Правильно ли это?
В соответствии со ст. 53 Земельного кодекса РФ подача заявления об отказе от принадлежащего права на земельный участок не влечет за собой прекращение соответствующего права. Правообладатель земельного участка лишается прав и освобождается от выполнения всех обязанностей, в том числе об уплате налогов, только после принятия уполномоченным органом решения о прекращении права.
Более того, в случае если прекращаемое право ранее было зарегистрировано в установленном порядке в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то оно прекращается только с момента регистрации такого прекращения права в регистрационной службе.
08 июня 2006 г. г. |
Мы до сих пор не приватизировали нашу квартиру. Насколько мне известно, бесплатная приватизация отменяется с 1 января 2007 г. Когда же заканчивается срок подачи документов?
1 января 2007 г Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», где предусмотрено право граждан на приобретение в собственность жилых помещений в государственном и муниципальном фонде, утрачивает силу. Следовательно, право на приватизацию продлится до 1 января 2007 г.
Решение о приватизации должно приниматься должност¬ным лицом по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае его нарушения гражданин вправе обратиться в суд. По закону вы можете подать заявление о приватизации в последний рабочий день 2006 г и даже требовать его реализации. Но вполне возможно, что соответствующие органы власти будут толковать приведенные нормы закона несколько иначе. Поэтому тем, кто не любит рисковать и судиться, советуем подать заявление заблаговременно, не оставляя решение вопроса на последний день.
08 июня 2006 г. г. |
Наше предприятие имеет земельный участок, на который выдай акт о праве постоянного бессрочного пользования. Местная администрация заставляет нас оформить договор аренды этого участка, однако при этом земельные платежи увеличатся почти в полтора раза. Имеем ли мы право не оформлять аренду, а оставаться на праве бессрочного пользования земельным участком?
Юридические лица, за исключением государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятии, а также органов государственной власти и местного самоуправления, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести их в собственность по своему усмотрению до 1 января 2008 г.
Делается это с целью вовлечения земли в гражданско-правовой оборот повышения эффективности ее использования и приведения прав на землю в соответствие с новыми рыночными отношениями.